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【年报有料(45)丨华夏幸福】聚焦高潜力核心都市圈,异地复制全面加速(2018),景县新闻

景县新闻:华夏幸福 2018年♂,公司业绩实现稳步增长⌒,营收增速处于较高水平₯,盈利能力进一步增强∴☆。在公司坚持聚焦核心都市圈的战略下↑,依托京津冀、长三角、粤港澳大湾区等核心都市圈“3+3+4”的战略布局△,通过多元渠道获取优质资源和项目₯₯,为公司的发展奠定了基础π。尤其是环京以外核心都市圈的项目△,为公司的业绩增长带来了有力支撑◇。 此外△,随着公司PPP市场化运作模式的逐渐成熟⊿,公司未来发展更加值得期待♂。 继续阅读全文 一 营业收入快速增长□,盈利能力进一步增强 2018年∴∵,公司主营业务稳健增长π,实现营业收入837.99亿元♂,同比增长40.52%♂∴。营业收入的大幅增长主要是由于产业新城业务的快速发展和异地复制的加速突破∟◇,使得公司在环北京以外的区域取得了业绩的大幅增长⊿。其中⊿♂,环北京以外区域实现收入257.07亿元△⊙,同比增长82.80%〇〇,占公司主营业务营业收入的比例为30.82%♂,较2017年上升7.1个百分点▽↑。环京以外地区的快速突破⊿∵,说明了公司产业新城模式的可复制性⌒⊙,也展现出公司高质量快速打造产业新城的能力∵。 截止2018年末◇⊙,公司的预收账款达1375亿元▽▽,预计将在未来二三年内₯,逐步结转为公司的营业收入与利润◇◇,为公司持续高速增长的经营业绩提供保障∟♂。同时﹡,公司实现归属于母公司股东净利润117亿元⌒,同比增长33%⊙∟,毛利润率达到42%♂⊙,ROE达到35.2%┊∟,较2017年提高3.6个百分点◇,盈利能力进一步增强⊿。 二 环京以外销售额大涨109.08%π♂,京外潜力都市圈助力企业快速发展 2018年☆﹡,公司实现销售金额1627.61亿元〇♂,同比增长6.93%⊙♂。其中▽,产业新城业务结算收入额310.39亿元﹡,房地产业务签约销售金额1292.68亿元♀↑,其他业务(物业及酒店)销售金额为24.54亿元∟。实现销售面积共计1502.85万平方米□♂,同比增长58%△⊙。 同时⊙♀,环北京以外区域的销售额为756.19亿元⌒∴,同比增长109.08%⊿♂,占公司整体销售额比例从2017的23.76%大幅提升至46.46%♀,环北京以外区域的住宅业务销售额564.81亿元∴,同比增长93.13%⊙,销售额比重由2017年的24.36%提升至43.69%π◇,销售面积比重由2017年的34.20%提升至54.15%〇∟。 公司坚持聚焦核心都市圈战略∟,布局15个核心都市圈▽⊙,形成“3+3+4”格局∟∴。主要表现为精耕京津冀都市圈⌒∵,密集布局长三角(南京、杭州、合肥)都市圈﹡,加快布局粤港澳都市圈;积极推进布局郑州、武汉和成都三个高潜力核心都市圈▽,以及长沙、西安、贵阳和沈阳四个潜力核心都市圈⌒₯。 2018年△△,公司新增签署PPP项目合作协议18个▽⊙,全部在环北京以外区域♂⊿,主要位于环杭州、环郑州、环合肥、环武汉、环广州等都市圈内□。新增的16个PPP入库产业新城项目、3个国家级PPP示范项目□〇,也均在环北京以外区域⌒◇。 三 债务结构优化♀,短期偿债无压力 2018年∟◇,面对不断趋严的金融政策♀↑,公司严控融资成本♀,主动去杆杠∵π,凭借稳健的经营与业务模式的优异性∟,形成了多元化的融资渠道□。2018年π,公司充分利用境内债券市场﹡,持续拓展海外债券市场↑,发行各类债券产品♂,其中发行公募债120亿元▽∴,私募债46.1亿元〇,短期融资券50亿元;全年共发行13.7亿美元海外债券↑∟。同时截至2018年末∟,公司共有银行授信3683亿元⊙,使用605亿元┊∵,剩余额度3078亿元↑。 截止2018年末△,公司手持货币资金为472.81亿元◇,同比减少30.58%□,货币资金的减少主要是由于归还到期债务₯。公司一年内到期的有息负债为201.19亿元┊┊,占总有息负债的比例从2017年的31%下降至19%♂♂,长短期债务比为4.2倍♂,公司货币资金覆盖一年以内到期的有息负债为1.8倍□☆,偿债能力较强₯。本文首发于微信公众号:亿翰智库﹡〇。文章内容属作者个人观点♀,不代表和讯网立场⊙。投资者据此操作△,风险请自担↑。【景县新闻】
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