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广州那些悬而未决的地铁!有你家附近的吗?,中央电视台晚间新闻

中央电视台晚间新闻:正所谓“地铁一响∟☆,黄金万两”₯,有关地铁的任何风吹草动都能牵动你我的心♂。 最近♂┊,南沙大利好π!地铁15号线、22号线南延线、NS2线(南沙境内段)、18号线南延线(南沙境内段)…开始招标∟,列入近期规划⌒∴! 之前⊿,广州plus统计了▽⊙,网上流传的远期规划线路: 15号线、16号线、17号线、19号线、20号线、22号线北延线、23号线、24号线、25号线、27号线、28号线┊┊。 除了这次纳入近期规划的15号线⊿,广州还有这么多悬而未决的地铁线▽↑。 这些地铁线到底近况如何⊙∴?附近又有哪些楼盘☆?跟着广州plus一起来盘ta∟∴! 15号线 先来看一下15号线⊙,可以称得上南沙内环线⊙,可想而知这条线路的重要程度△⊿。 地铁15号线规划为蕉门-万顷沙-蕉门的环线☆π,线路全长约34.6公里〇,串联了南沙自贸区各大重点发展区域(蕉门河中心区、明珠湾起步区、万顷沙报税港区块、龙穴北、南沙湾等)△。 并与地铁4号线、18号线衔接换乘┊〇,带动各功能组团的开发□,以及支撑南沙中心城区的规划建设♂◇。 这对于部分规划的站点沿线楼盘也是一大利好消息↑♂。 16号线 在众多交通规划利好的东部粮仓增城∟,已越来越受刚需置业者的青睐☆₯。 增城两大重点建设项目♂,第二机场选址之一以及地铁16号线的规划何时落实﹡,一直备受大家的关注┊。 根据目前最新的消息﹡☆,第二机场选址目前仍处于规划论证阶段♀♀,选址正果是否落实暂未有定论◇∴。 而全程均在增城区内的地铁16号线﹡,目前规划为从新塘出发〇⊙,经沙埔、仙村、石滩等地〇,最终到达荔城▽♂。 该线路不但连接增城城区荔城以及南部经济重镇新塘◇⊿,中途还经过位于石滩的广州新东站——增城火车站↑△,沿线是目前增城区内最繁忙的交通走廊☆,因此线路建设的呼声一直都较高↑◇。 不过▽〇,目前16号线尚未纳入广州市最新一轮轨道交通建设计划〇□,具体站点设置也有待官方公布♀∴。 如果线路建设落实♀,最受惠的莫过于目前未有地铁覆盖的仙村、石滩等地┊。目前∴,规划仙村、石滩等站点周边一手项目仍只需“1”字头♀┊,价格范围在集中在1.4万-1.7万元/㎡﹡。 17号线 广州地铁17号线☆◇,依据规划中走向位于番禺区未来的广州新城核心□。 而番禺作为广州南部的最前沿阵地⊿∟,已经开通了2、3、4、7号线▽,但是主要覆盖的范围还是集中在广明高速以北的广州主城区内∟₯。 而番禺西南部重镇沙湾、桥南等地至今仍是地铁空白区域∴π,每天大量客流通过拥挤的公交接驳至市桥才能换乘地铁〇⌒。 因此规划途经此两地的17号线近年来关注的重点线路π。 △非官方发布的17号线走向 据了解₯↑,该线路起自紫坭站△♂,途经沙湾、桥南、番禺广场、官桥等地↑♀,终于广汽基地站☆∟,沿途可换乘3、4号线等线路△〇。 曾在《广州市新一轮轨道交通(2015-2025年)建设规划方案》中露脸☆▽,但在最新的第三期建设规划(2017-2023年)方案中并未露脸π。 至于线路规划何时落实动工建设π,仍须等待官方最新公布的消息♂。 该线路途经的桥南(市桥南区)为番禺传统的“富人区”板块∴⊿,目前以二手项目为主□⊙。 19号线 据广州plus掌握的最新资料显示↑,原计划延伸至佛山西站的广州19号线将调整为广州28号线⊙。 而广州19号线将改走三山新城∟,连接天河跟海珠区⊿,止于广州黄埔姬堂村∟。 调整后的19号线⊙◇,西起佛山三山新城□▽,止于广州姬堂▽,全长34.2公里↑₯,设21座车站♂,其中广州段20个站〇,进一步加密天河区、海珠区轨道交通的覆盖♀↑,同时加快广佛同城化进程﹡,打造广佛衔接通道♂,计划2021年至2025年实施⊙。 20号线 20号线的经历比较波折⊙□,就不一一赘述了π♀,简单可理解为新地铁6号线延长线⌒。 其规划中的20号线大致走向为:从海珠区广州塔引出↑,经猎德、石牌桥、长湴公园、植物园、龙洞、柯木塱、高塘石♂,往黄埔方向延伸⊙△。 目前规划中的20号线走向跨越海珠区、天河区、黄埔区π,甚至到达增城区〇﹡,沿线途经多个居住板块△。 新线20号线除了延伸至黄埔区之外π↑,6号线东段拆解成20号线后⊿,终点将由香雪站继续东延刘村、凤凰城、新塘等人口较为集中区域♂◇。 虽然目前20号线详细的走向、站点规划尚未正式公布↑₯。 但它能加强广州地铁线网中各区域的联系₯⌒,并且能让新塘、萝岗片区市民能更方便地进入市区♀△,这一点♂〇,也是real期待的~~ 22号北延线 目前22号线正在建设中﹡〇,经过南沙、番禺和荔湾∵↑,全线共设番禺广场、祈福、广州南站、陈头岗、西三、东沙工业园、西朗和白鹅潭8座车站▽┊。 招标文件显示⊿,22号线北延段南北向敷设于火车站枢纽西广场内┊。这也明确了22号线将向北进行延伸♂。 预计2020年建成通车〇。而此次北延段也说明将通向白云(棠溪)站∟⌒,并且进一步覆盖白云区片区﹡⌒。 值得注意的是〇〇,22号线在广州南站设站∴,这意味着未来将串起广州两大交通枢纽□,对于普铁和高铁之间的乘车切换♂,非常方便∵。 同时△〇,22号线设计最高时速为160公里∴♂,是目前全国在建地铁设计速度最快的线路∵。以后从各区去做火车┊,简直又快又方便π。 23号线 此前不少网上消息称23号线将提前开建△∟,建设时间为2019——2023♀。如今官方实锤☆⌒,23号线并未纳入《广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2023年)》□,意思就是☆▽,23号线继续等呗⊿♀! 如果是这样⊙,那23号线极有可能列为广州下一轮才能报批了∵,也就是说最快也要到2023年才可申请报批⊙₯。 这样一来↑∴,从报批到开工建设┊,再到建成♂∵,估计也要五六年∴∟!也就是说♀,如顺利π₯,23号线建成开通₯⊿,也还要再等10年▽□! ▲23号线(赤沙滘-坭紫)网传示意图〇⊿。初步设站20座:赤沙滘、黄埔古港、凤浦公园、三溪、珠村、奥体南路、悦景路、科珠路、加庄、火村、伴河路、植树公园、萝峰、永和、增城开发区、永宁、香山大道、新塘客运站、官湖、坭紫〇,均为地下线路∴∟。 远期规划23号线在广州轨道交通修编方案中π∵,调整为独立线♂♂,起于海珠区官洲街赤沙滘∴﹡,终点位于增城区新塘镇坭紫村(此前拟设站名新沙大道)π⌒,线路全长45.1公里⊿,初步设站20座π,其中黄埔设站7站∴♂,加庄站便是其中一个♀,并与七号线二期换乘☆₯。 24号线 根据最新消息□♂,八号线北延段在江府站拆解后↑⊙,江府至广州北站段成为独立的24号线┊,沿广花二路南下往市区延伸⊙。 二十四号线即八号线拆接线π△,线路起于纪念堂站☆♂,止于广州北站﹡〇,将经过铁路枢纽白云(棠溪)站〇,与十二号线换乘﹡◇,线路还将进一步往南进入市区◇。 ▲点击大图查看π,图中显示了地铁24号线的大体走向▽♂。图片自白云时事 它串联了白云(棠溪)站、广州北站两个交通枢纽₯♀,填补了八号线北延段与三号线之间的轨道交通空白∟▽,实现了白云站客流快速到达市中心♂◇,加强了白云南北向的直达性☆〇。 25号线 根据广州plus掌握的最新资料显示⌒⊿,5号线东延段的招标□,将在黄埔客运港站与黄埔1号线、25号线换乘π∵,两条都是广州首次曝光的线路◇。 25号线如何走向暂无确切消息↑▽,不过□,东莞正争取对接┊。 今年初﹡,东莞市轨道办表示:“根据近期穗莞两市对接沟通情况∟₯,目前两市在原定东莞轨道交通1号线(注:东莞地铁1号线)与广州地铁5号线对接基础上∴,增加研究广州地铁25号线与东莞轨道1号线对接♂◇。” 而至于黄埔1号线﹡π,到底是有轨电车、地铁抑或其他制式♀,目前没有更多消息♂△。 27号线 图中△∟,地铁27号线首次出现在大众视野∵₯,线路走向及站点十分清晰↑♀! ▲图片来源:广州市增城区不动产登记中心官方微信 从上图可以发现♀〇,地铁27号线采用“7”字形走势♂,至少贯穿黄埔和增城两个行政区⊿◇。 而另一张图则清晰、明朗的标明了27号线的站点和接轨情况▽⊙。 ▲图片来源:广州市增城区不动产登记中心官方微信 如上图所示◇,地铁27号线建成后⊿,将与地铁21号线有两个交汇站↑,一个为接驳中新知识城的镇龙站▽∵,一个则是科教城所在的凤岗站(原为朱村站┊₯,目前已更名)♀。 从上图还可以发现⌒π,27号线可通过新沙站换成13号线□,快速到达东部TOD交通枢纽∟┊。此外▽,通过21号线到天河⊙⊿,车程不到1小时∵。 同时〇∵,增城区官网发布的一则内容┊△,也印证了政府正在加紧27号线的推进⊙。 可见⊿,27号线真的来了⌒! 28号线 根据有限信息得知▽□,广州地铁28号线初步规划由广州增城新塘出发⌒,经琶洲到芳村白鹅潭♀♂,并延至黄岐、大沥△₯,最后接入佛山西站₯∵,时速达160公里┊。计划2019-2024年实施△↑。(大致线路看下图) 市轨道办相关负责人2月3日透露ππ,未来广州地铁28号线将有可能以地铁快线的模式往西延伸至佛山西站□♂。 未来◇,佛山客流还可通过该线快速通达增城∵,并对接位于增城的广州第二机场⌒π。 总结 很显然┊,随着地铁的规划、落实和开通∟♂,房价一般会上涨┊。但是每条地铁的含金量是不一样的﹡∵。 比如星河山海湾这种地铁盘⊿△,因为附近已经开通了地铁4号线南沙客运港站□◇,即便是15号的南沙客运港站再开通〇┊,它现在的房价也是提前透支了⊿。 另外☆,对于“地铁盘”的选取∟⊿,距离地铁站的远近可以作为一项标尺↑﹡。如今不少楼盘都会借助地铁规划来进行项目宣传♂。 但是∟,“地铁上盖”“地铁周边”和“距离地铁15分钟步行距离”是三个完全不同的概念﹡〇,前两类还可以算作是地铁盘〇,但最后一种其实只能算是在地铁沿线﹡〇。 因此建议大家在挑选楼盘时〇,针对远期规划中的地铁线路附近的楼盘□,要谨慎辨别信息再做决定〇₯。 *以上线路、站点信息为综合整理网络信息所得∵◇,由于线路、站点过多┊π,且站点变动频繁♀∴,如有部分错漏之处⊙,欢迎指正┊┊。本文首发于微信公众号:广州PLUS♂。文章内容属作者个人观点⌒,不代表和讯网立场◇△。投资者据此操作♂,风险请自担♂♂。【中央电视台晚间新闻】
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