煤炭新闻
关注民生 宣传热点 > 港澳 >

抢滩楼市“红五月”!广钢双子星抢客超5成!,德化新闻网

德化新闻网: 距离五一还有1天┊,去哪看房∵,成为市民近期热议话题◇⊿。 其中⊙△,广钢新城再被推上风口—— 从2015年至今┊◇,由钢厂旧村变身成为市中心唯一连片开发的宜居新城♀,获9家开发商联袂打造₯⌒,省实集团入驻开学…… 实景图 来源网络 规模规格和发展速度□,纵观广州无人能敌◇☆。 除了绝无仅有的稀缺性∵∴,广钢备受市场关注⌒,还得益于这块土地所隐藏的巨大价值〇。 1斥资1000亿投建 如今房价翻3倍 2013年6月5日♂,值得被载入广州城市发展历史的一天♂。 广州国规委公布《广钢新城控制性详细规划》△∴,官宣广钢旧厂改造携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造△,合力升格为“广钢新城”〇﹡。 图源广州国规委 在政府描绘的蓝图中♂,这个巨无霸新城建面达到1024万㎡π⊿,自带32所学校、30万㎡中央公园、4条地铁和3条有轨电车┊,居住人口达到20万…… 与现在家喻户晓的情况不同∵♂,当年的广钢默默无闻♂♀,大部分市民对此不可置否☆☆,只有极少数的人意识到了—— 来源网络 放到整个广州来看π◇,广钢新城都是规划最完整和配套最齐全的片区∴,尤其是在老城区宅地供应随时断货的情况下□π,唯独这里既有公园资源♂,又有四通八达的路网∵。 何况△,当年珠江新城花了22年才用2000亿预算♂,而政府对广钢新城却是一年豪砸1000亿┊⊿! 2014年﹡⊿,广钢新城在质疑当中拉开拍地帷幕△⊙,而嗅觉敏锐的开发商⊙,无不跟着政府加盟∵,纷纷抢滩这片宝地﹡。 2015年9月┊〇,广钢新城迎来首盘开售◇◇。 当时开盘实况 来源网络 2.9万/m?┊△,热销七成₯∴,无论是价格还是人气┊∟,都让质疑它的人大跌眼镜⊿。 2016年11月┊⊙,广钢南区拍出楼面地价4.1万/m?的宅地☆〇,价格之高和抢手程度震惊全市……. 如今↑,内有9大开发商簇拥∟₯,10大项目门庭若市◇▽,平均单价破5追6﹡,价格已向豪宅看齐□┊。 与此同时▽,曾被人认为不过是“画饼”的规划蓝图┊∴,也开始兑现π∴。 从只有一个公交站♂,到广佛线鹤洞站开通↑,发展至如今的两条地铁通车△,两条地铁在建♀。 曾几何时π,大家都对“每800米一间中学⊿┊,每500米一间小学◇,每300米一所幼儿园”的规划半信半疑♀☆。但在今年⊿〇,36班的省实小学和30班的的省实初中将在9月开学 省实初中实拍图 曾有人将广钢新城的发展∴,总结为“千亿配套﹡♂,老城崛起”♂,但在广州PLUS看来↑〇,它的价值远远不止于此□。 在宏观层面上₯,广钢新城激活了荔湾的发展↑□,带来配套升级和人口聚合₯﹡,区内优质项目和丰富房源⊙,更是独自撑起广州市区楼市的半边天₯。 数据显示□,5月全市11区预计将有26盘推新◇。纵观整个中心六区⊙〇,就数荔湾数量最多⌒,广钢货源最足π。 而对于购房者来说♀△,当年第一批进驻的买家⌒,坐收政府1000亿打造的配套∵△,个人资产已翻3倍↑。 数据来源宅问数据中心 事实胜于雄辩π〇,广钢新城用四年发展△□,狠狠打了那些质疑者的脸π。 2广钢双子星 抢走区内52%客户 置业市区∟,就该先看广钢新城↑↑,买广钢新城π△,就是跟着政府下注未来┊。 那么⊿♂,现在入市又该选择哪个项目↑△? 毫无疑问﹡,买房当买销量最好⌒↑,市场认可度最高的▽⊿。 据广州PLUS统计〇π,3月1日-4月21日广钢成交630套住宅π☆,当中⌒∟,保利碧桂园公园大道和保利和光晨樾合计售出332套▽☆,占比整个板块的52%♀┊! 数据来源世联行(002285) 而在3月4日-4月28日期间♂,广钢各大楼盘的客户到访量合计13478人次π↑,而保利碧桂园公园大道和保利和光晨樾合计客户到访量为5663人次┊□,占比也高达42%◇▽! 为什么是它们♂⊙? 首先□☆,保利碧桂园·公园大道是唯一一个占尽广钢新城优点的项目◇⌒。 效果图 要知道▽,广钢新城与其他新城最大的不同▽π,便是既在市中心区⊿⌒,又有稀缺公园资源⊙,和全球各大豪宅区一脉相承π□。 像纽约的中央公园、伦敦的海德公园和东京新宿的御苑₯,无一不是得益于城央公园而闻名世界◇△。 纽约中央公园 图源百度 而保利碧桂园·公园大道♂₯,落子广钢中轴南边π₯,正好占据长约3公里、宽约140米、总面积约30万㎡的中央公园头排位置♂,堪称广钢中轴封面之作⌒∟。 效果图 在这里△π,业主转身便是公园□△,一线美景毫无遮挡♂,犹如IMAX巨幕展现眼前∵。 更奢侈的是⊿,社区东侧还有长约2公里的广船滨江公园﹡□,与广钢绿轴形成T型活力景观带⊙,相当于被两个公园拥簇⊿﹡! 广船滨江公园效果图 但是⊿,保利碧桂园·公园大道不满足于此⊿。 园林效果图 项目邀请行业标杆GVL怡境国际操刀设计♂◇,配建约3.3万㎡景观园林┊⊙,内部自带休闲草坪、全龄泳池、儿童活动区和架空层泛会所π。 里里外外三园环绕π,出门归家宛如园中π♀,居住环境可谓是比全球顶级豪宅区更奢侈﹡◇! 除了园景〇,保利碧桂园·公园大道还是广钢新城1000亿配套中的最大得益者∵〇。 规划图 首先⊙,社区约500米内规划有5所学校⊙♀,涵盖幼儿园₯△,小学至初中的12年教育所需⊙,家长无需为了学位二次置业♀♂。 另外∟△,南面约100米外就有省一级的36班小学⌒□,目前学校即将完工〇┊。 项目南面36班小学效果图 其二⊙π,便是我们每天都要面对的通勤问题∟☆。 广佛11号线和广州11号线的交汇站鹤洞东站□,距离社区约300米π,后者是围绕市区运行的大环线☆↑,无缝接驳3号线和5号线等共10条线路﹡,预计明年投入使用π。 没有日晒雨淋的长途跋涉∵⊿,不用在3号线上感受汹涌人潮﹡,用一首歌的时间穿过园林┊,漫步到达鹤洞东站₯◇,然后搭乘11号约半小时到达CBD⌒。 这种惬意的通勤体验☆,难觅第二⊿。 另外〇,社区门前还有有轨电车1号线和5号线∵,约1公里外便是鹤洞大桥▽∵,通勤方式多种多样π,任君选择♀。 最后一点☆⌒,保利碧桂园·公园大道还是与广钢总部城市综合体最近的社区∴。 保利碧桂园·公园大道区位图 一路之隔∵♂,便是广钢总部大楼、地下商业广场、五星级酒店和时尚SOHO☆,吃喝玩乐和周末购物∵,CBD级别的休闲生活触手可及♂〇。 3高使用率奢尚小户型 广钢独此一家 目前▽﹡,保利碧桂园·公园大道主推7座楼王单位♂┊,楼栋占据社区头排中轴之位∵,中央公园和社区园林尽收眼底⊿,视野开阔大气奢华♀。 保利碧桂园·公园大道效果图 有别于密密麻麻的集约式设计₯,项目布局结合点式和板式优点♂▽,超宽楼距南北通透〇﹡,让业主安坐家中便能感受阳光倾洒的暖意〇,清风拂面的温柔△⊿。 保利碧桂园·公园大道效果图 产品方面☆,建面约85m?两房是广钢最稀缺的南向园景小户型♂,客厅阳台和主卧均能俯瞰社区园林₯♂,推窗即见郁郁葱葱☆⊿,满足城市精英回归生活▽⊿,拥抱大自然的美好愿望♀。 保利碧桂园·公园大道85㎡两房户型图 约3.8米的入户花园♂,功能百变⊿▽,让业主可根据个人喜好改造为儿童间、瑜伽房或阳光茶室♂↑。 想象一下♂♀,慵懒的榻榻米♂┊,配上木色的茶盘₯∟,下午时分邀上一二知己π⌒,享受生活的静谧₯,这大概是无数都市人梦寐以求的画面□。 示意图 来源百度 此外△♂,两间卧室的面积都接近11㎡┊₯,足以放下1.8米大床和桌椅衣柜♂,绝没有一般小户型单位的狭窄和压抑┊↑。 建面约113m?三房单位〇⊿,南瞰社区园林北赏中央公园◇∵,约4.4米阔景阳台稍加布置便是一处逸景♀△。 保利碧桂园·公园大道样板间效果图 沏一杯茶◇〇,看一本书∵,赏一隅风景∟↑,闲情人生大抵如是♀。 主卧宽约5.6米﹡,配上直角景观飘窗□,相当于有近270°中央公园园景∟∵。业主在家♀,随时可享“移步换景”的自然美感〇。 当前⊙⊙,区内拥有类似景观的产品面积都已接近200㎡♀,平均总价约千万起π。对比之下π,置业门槛更为亲民的保利碧桂园·公园大道﹡,有多稀缺♂,不言而喻┊∟。 项目亮点不止于硬件配套⌒,还有润物细无声的人性化细节π↑。 保利碧桂园·公园大道融入对人居时代的独特洞察▽,为业主准备了人脸识别、云监控和音乐园林等10项“黑科技”∟,以及全国500强首选物业管理品牌保利物业∴﹡,用真正的封面作品为为千亿广钢带来一场划时代的广州人居革新∴。 4广钢霸主之作 全市首个咬合复式 而谈及人居革新π,就不得不提到另一个项目π,保利和光晨樾♂△。 作为广州首个咬合式复式项目〇,项目就完美示范了什么是空间的极致利用⊙◇。 保利·和光晨樾效果图 过去谈及复式◇♂,大家脑海中浮现的也许就是规规矩矩☆,层高3米+3米的洋房◇⊙。 这种产品虽然有着较高的使用率和良好的私密性⊙□,但也容易出现暗房暗角∴⌒,开间窄阳台小等缺点∴。 为了解决上述问题〇〇,保利和光晨樾通过奇数层和偶数层的垂直咬合▽,组成上下不重合的单元↑,令房子既有约120%的使用率♂,约6米挑高空间♂,又拥有了更多阳光墙和空气面∵∴。 △【光合墅】结构图 6米高+7米宽的阳台以及透明玻璃打造的落地窗设计♂₯,上下两层均有开阔视野♂♀,整间房子的采光和通风的比率成倍式增长↑♂,实现别墅的通透感∵⊿。 △保利·和光晨樾【光合墅】阳台效果图 此外⊿,项目使用了与纽约世贸中心相仿的仿玻璃幕墙┊,让光影能更好融入到居者的日常生活中∴,犹如一个净透的阳光盒子△﹡。 在保利·和光晨樾这里∴◇,“和阳光玩游戏”将不再是一句难以实现的广告语∴♀。 在屋内空间上〇♂,首层属于家庭相聚区◇,涵盖的功能分区包括使用频率最高的客厅和方便家里老人使用的首层套房▽☆。 △【光合墅】样板间实景图 在二层□♂,项目则把空间设置为生活和工作坊▽,包括带有专属性质的衣帽间、书房和主卧卫生间♀。白天∵□,这里是居者的办公区域﹡,而晚上则摇身一变∵⌒,成为夫妻二人的甜蜜世界↑π。 除了复式∵,保利和光晨樾近期还推出了建面约125㎡极致四房∟。 同光是在公园前排⊙◇,南向望一线公园、大四房还坐拥约7米阳台∴π,实用率更是达到惊人的100%◇□! 保利和光晨樾建面约125㎡四房户型图 让人惊喜的是◇π,保利和光晨樾还将“宅度假”理念引入社区—— 露天泳池、烧烤场、夜光跑道、老人休闲区、全龄儿童天地和下沉式体验馆等配套↑,将小区园林化身为“森林会客厅”↑♂。 保利和光晨樾实景图 在和谐的光和景中放松下来▽♂,回归生活本色π,这不就是我们所渴望的生活吗♂? ☆☆☆ 以下是福利时间☆☆☆ 五一期间⊿,保利碧桂园·公园大道将为市民精心准备多重豪礼⊙⌒,包括成交抽iPhone Xs◇,限量送复联4电影票和举办儿童世界嘉年华∵,带来乐趣满满的假期生活┊⊙。 另外□,保利和光晨樾也会在五一期间推出“保利屋艺节 总有你一套”系列促销活动∟♀,六重福利大礼回馈新老业主⌒〇。 美金——保利金融服务限时优惠 美付——节日专享 10%首付☆,超长分期轻松置业 美居——全线推出精品一口价单位庆五一 美物——五一购房砸金蛋□,赢取精美家居礼物 美利——老带新成交可获赠最高万元管理费 美礼——五一成交抽万元房款抵用券 保利碧桂园公园大道: 项目地址:广州·荔湾·广钢新城·开拓路与钢铁大道交界处 咨询热线:020-87586288 保利和光晨樾: 项目地址:广州·荔湾·广钢新城(开拓路直行1千米) 咨询电话:020-81687888本文首发于微信公众号:广州PLUS☆₯。文章内容属作者个人观点☆,不代表和讯网立场↑。投资者据此操作₯﹡,风险请自担△♂。【德化新闻网】
编辑: 煤炭新闻 返回煤炭新闻首页
上一篇:湖北宜昌发生一起危旧房屋坍塌事故 致5死1伤,工业资讯
下一篇:没有了
平果新闻